仲介手数料講座 / 仲介手数料(売買/賃貸)の計算･消費税の解説

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Title	仲介手数料(売買/賃貸)の計算･消費税の解説
Description	売買･賃貸にかかる仲介手数料の計算方法と消費税、及び相場に関する情報を初心者向きにわかりやすく解説。 ◆不動産の仲介手数料とは？不動産の仲介手数料とは不動産仲介会社の媒介契約によって不動産の取引をしたときに、その仲介業務を行った不動産業者に支払う「成功報酬」のことじゃ。この成功報酬は媒介報酬もしくは
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最終更新: 2022-10-03 04:44:19

仲介手数料講座.com の Semrush グローバルランクは 0 です。仲介手数料講座.com は、推定広告収入に基づいて、US$764 の推定価値を持っています。仲介手数料講座.com には、毎日約 88 人のユニークユーザーがアクセスしています。その Web サーバーは Japan にあり、IP アドレスは 120.136.10.85です。 SiteAdvisor によると、仲介手数料講座.com は安全にアクセスできます。

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売買･賃貸にかかる仲介手数料の計算方法と消費税、及び相場に関する情報を初心者向きにわかりやすく解説。 ◆不動産の仲介手数料とは？不動産の仲介手数料とは不動産仲介会社の媒介契約によって不動産の取引をしたときに、その仲介業務を行った不動産業者に支払う「成功報酬」のことじゃ。この成功報酬は媒介報酬もしくは媒介手数料とも呼ばれておる。売買の不動産情報誌やコンビニなどの書籍コーナーで広く見かける賃貸情報誌などで物件情報を掲載している会社の多くは不動産仲介業者となっておるのが実情じゃ。これはインターネットの不動産情報サイトに関しても同様。有名な所では不動産の賃貸･売買情報を総合的に扱っておる「アットホーム(athome)」や「スーモ(suumo)」や「ホームズ(HOME’S)」なども多くの不動産仲介業者が物件情報を掲載しておる。その為、同じ一つの物件情報を複数の仲介業者が掲載しているケースも多く見かけた事があるはずじゃ。尚、不動産仲介業を行う会社は、宅地建物取引業の免許を保有している「宅地建物取引業者」が仲介業を行うことが可能となっておる。 ◆宅地建物取引業(宅建業)とは？宅地建物取引業(宅建業)とは主に不動産売買の契約事務手続きや交換、媒介業務、また賃貸の媒介や代理業務などの取引に関わる業務を生業とする業種の事じゃ。一般的に不動産業者と認識されておる部分もあるが、厳密的には不動産業者とは物件の売買や賃貸、仲介･媒介や不動産管理業務や不動産の建築(不動産建築は厳密には建設業)など幅広い不動産に関わる業務を扱う業者として認識されておる。対して宅地建物取引業(宅建業)は取引業という名称からも解る通り、不動産の取引業務全般に関わる仕事を専門的にこなす業者じゃ。尚、取引業務の規則を定めた宅地建物取引業法では宅建業者が行う「売買」「交換」「賃貸」に関わる業務について8種類の取引を定めておるので豆知識として覚えておいても良いじゃろう。 ①の「自らが当事者として行う取引」では売買と交換を行う際には宅地建物取引業者としての免許が必要になるが、「賃貸」に関しては免許が必要にならない事がわかるのぉ。例えば、息子が相続で親から賃貸アパート一棟を相続した場合、その息子は特に免許をとらなくてもアパートの賃貸業務を行うことが可能であるという訳じゃ。

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